呼....

上周找了一天去辦理戶口遷移...

原來非本人遷移還得簽委託書...

剛好周五有空檔...

那就全家去北區戶政事務所報到吧...好心情.gif

上班日所以人不多...

所以抽了號碼牌後就馬上輪到我們了...

連同身分證一起換...

所以花了130元搞定...(戶口名簿$30+身分證50*2, 小人沒有身分證所以免換)

因為辦理遷移得需要建物謄本...(就是房屋所有權狀啦)

就是怕你隨意遷出遷入某一個建物當戶長...

所以得要有謄本的正本才行辦理遷址...

這麼快辦理遷移一來是因為現居的房子賣掉了...

二來是因為9/22以前要辦理自自用住宅的關係...

不然稅金會高的嚇屎人哩...(相差5倍)

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http://www.epochtimes.com/b5/9/6/29/n2573261.htm

地價稅雖然十一月才開徵,不過,稅率改成千分之二的「自用住宅優惠稅率」,

必須在九月二十三號之前,向地方稅捐單位提出申請。

財政部指出,地價稅大致分成一般土地和自用住宅用地,

一般用地依照「地價總額」採「累進稅率」,稅率在千分之十到五十五之間,

自用住宅則享有千分之二的優惠稅率,而且不用累進,兩者稅額至少相差四倍。

如果土地用途從「一般」變更為「自用」,納稅人務必在九月二十二號之前提出申請,可以節稅。

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新家外觀

DSC01154--.jpg 

因為現居的房子會在9/22以後過戶交屋...

所以稅金還是會被課...

不過沒關係...

土地持有比例很小...

再跟買家均分即可...

 

拿到新的身分證...

上面秀著新的地址...

嗯...

其實有感傷...

現居的房子住了6年...

多少習慣這裡的天氣, 風向, 環境...等等

捨不得多少會阿...

面對跟自己還不錯的鄰居...

還是會捨不得的哪...

不過也很期待將來的新鄰居...

新家隔壁的薛老先生人很好呢!!!

是個年近90的老先生...

喜歡種種花花草草...

也帶著我介紹這裡的中庭花園...

還有他老人家自己弄的健康步道呢!!!

我們家小人去了幾趟新家...

在中庭騎滑板車玩得很開心呢!!

前幾回還碰到吳先生一家人...

閒聊之下才知道他們家也很歡露營哩!!

看來新家鄰居人都還不錯呢...Hi.gif

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留言列表 (4)

發表留言
  • 小婷兒的媽
  • 喔喔~
    看起來好讚ㄋㄟ
    我老公不想買有中庭的
    因為那算是違建.隨報隨拆
    不然有的格局真的還不錯說~
  • 中庭不是違建...
    那是公設...
    在土地或建物謄本上都會清楚寫出來...(土地持有佔幾分之幾)
    考慮中庭的原因是小孩騎車或玩都比較安全...

    一般土地住宅區建蔽率都只有60%...(商業區70%)
    所以巷口或路邊獨棟的透天...
    必須要有40%是不能蓋建物的...
    可是現在很多都幾乎蓋滿滿...
    那個部份才是違建哪...
    真的要拆也是那些先拆哩...
    像我之前看竹北111坪的...
    就是巷子裡的透天...
    基本上只有70幾坪是真正的建物...
    有30多坪都是違建的...
    也因為違建加上價格談不下來...
    所以才放棄的...
    不然那邊學區都是走路可到...
    不用花太多時間再接送小孩哩...

    於 2009/09/07 17:06 回覆

  • 兩個孩子的媽
  • 請問辦理自用住宅是去戶政事務所,還是地政事務所呢?
  • 考倒我了...哈
    因為那些都是代書代勞...
    我們只要把土地謄本跟戶口名簿COPY就交他給跑流程了...
    不過上網估狗一下...
    肯定會有結果的... :)

    於 2009/09/07 17:09 回覆

  • 妞
  • 今天仔細去了解透天中庭花園的部分...
    只要人車分道的...
    看一下停車的地方有無消防管線...
    如果沒有...
    那違建的機會就很大...
    因為當初的圖設計一定不是停車場...
    很有可能是機電室或其他功能...
    等驗收過關後才把通往地下的車道挖通...
    這種通常在"小型透天社區"最有可能出現...
    撇步就在消防管線...呵
  • 小婷兒的媽
  • 原來是這樣
    太感謝了~
    不然只要想到有中庭都不敢買
    不曉得何時才買的到~

    因為我老公是有說像那種停車在一樓
    二樓作中庭花園的(等於是二樓才是客廳)
    那樣都是違建..(二次施工)
    所以變成我也搞不清楚現在是哪種才是合法的
    (為啥不合法還是可以蓋呢?)
  • 因為二次施工是在領到建築物"使用執照"後動手的...
    所以只要沒人通報...
    通常違建都不會被拆...
    追朔期好像是10年...哈
    我弟是建築設計畢業的...
    現任監工5年多...
    我自己是土木跟建築設計畢業的...
    多少知道一點...
    不清楚的就來考我弟..哈哈))))

    我買的社區有37戶...
    是人車分道的建物...
    因為有地下室...(車庫)
    所以很難逃掉消防管線的部分...
    小型社區比較好避開...
    因為6~10戶左右通常車道部分不會太深...
    也比較好逃掉消防的問題...

    像我現在住的公寓...
    當初客廳旁的陽台就有外推...(建商原本就要幫每戶外推)
    建商當時領使用執照被刁難了很久...
    不過最後還是過關了...哈
    因為我們外推的情形時在太明顯了...哈哈)))))

    於 2009/09/08 14:37 回覆

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