最近看了新聞挖挖哇...
剛好碰巧看到談公設的話題...
已經大半夜的....
但是仍就引起我的興趣....
PS. 剛剛找到那天我看到的節目囉...
有興趣的可以連過去看...
http://www.youtube.com/watch?v=TwNIv_EuWos&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=c7KSYA3S0cM&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=K89shb2AE18&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=MOReFdnSE7Y&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=vuzsvKAaszY&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=Aj1EKLSRPA4&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=gHN4FICa6D8&feature=related
這幾天我上網搜尋了一下.跟公設相關的新聞..
擷取以下的網路新聞...
公設比沒搞清 花大錢住[鴿籠]
[聯合報/記者許佳佳/台北報導] 2009/09/04
房價愈來愈貴，建商灌水的撇步愈來愈多。住商不動產企畫室主任徐佳馨建議，
買房前要多打聽建商口碑，碰上經常與住戶對簿公堂的建商，民眾要小心了。
公共設施、附屬建物（例如陽台、雨遮等）也都會記載在所有權狀。
不過，建商將面積灌水的手法很多，例如將同一層的樓梯間面積，計入主建物的室內面積，
表面上看起來公設比減少、室內坪數變大，但使用空間不如預期。
也有建商將地下室的車道及車位灌給所有住戶，這對沒買車位的住戶吃虧最大。
此外，市場上也常見將陽台外推，將陽台的面積納入主建物內，讓民眾以為公設比較低。
徐佳馨說，有些建商灌水坪數，是把樑柱、雨遮都作得很大，雖然建物外觀變得有設計感，
但這些根本用不到的地方，加起來不止三、四坪。如果以一坪五十萬元來算，
等於兩百萬花在不能用的窗戶造型上，購屋者虧大了。
太平洋資產管理總經理張欣民說，民眾購屋若要避免高公設比，老舊公寓或透天厝是最佳選擇。
五年內的新大樓，公設比普遍偏高，因為現在流行氣派寬敞大廳、健身房等設備齊全外，
建築法規還規定，八樓以上還要配備兩套逃生梯。
目前大樓公設比幾乎都在三成；如果建物戶數少，分攤者少，
或是近年流行的飯店式小豪宅，公設比更高於三成。
張欣民表示，屋齡十年到十五年的電梯大樓是比較經濟實惠的產品，因為當年梯廳較樸實，
公設比約兩成，同樣的預算可以享受到較大的室內空間，又不用爬樓梯。
信義房屋經理蘇啟榮說，公設比高低，市場各有好惡，有的人在意屋內實際使用面積，
也有人偏好有多樣休閒設施的新成屋，但價格通常也會比同區其他建案高。
投資人在買房子時，要如何分辨公設比？蘇啟榮建議，若買中古屋，只要目測室內坪數大小，
看清楚房屋權狀上登記的公設坪數，即可看出大致的公設比，較不會吃虧。
業者表示，中國人置產對私有領域注意的程度遠高於公共空間，這種有效空間的計算法，
可以讓人很明白地換算出「我所住的每一坪到底是多少錢」，實際衡量投資價值；
現在台灣連雨遮、機房等用不到的地方，都要算進建物權狀，
讓消費者莫名「買了大空間，卻住進小房裡」。
資料來源 : http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=193551
公設Q&A 買屋帶著走 搞清公設比
[聯合報/記者許佳佳/台北報導] 2009/09/04
資料來源 : http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=419&f_SUB_ID=4080&f_ART_ID=193554
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